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贵州实现“零”突破,全装修政策“洼地”崛起

近日《关于加快推进成品住宅建设的指导意见》印发,贵州明显有备而来,站在省级战略高度全面规划,以点带面,逐步推进,在多方面布局,为全装修住宅的推行保驾护航。这次贵州新政的信息点非常密集,绝对是开年大戏!接下来,我们为大家总结了重点和亮点:

  • 五年目标,详尽而具体

贵州在目标制定上,并没有给出模糊宽泛的数字目标,而是结合贵州全省经济发展程度不均衡的目标,分区域试点,从经济发展较好的区域起步,从政府投资新建公共租赁住房和城区高层建筑着手,不同区域指定相对应的目标,然后将成功经验再进行推广。
2021年,在贵阳市(含贵安新区)、遵义市、安顺市(以下统称试点市)开展成品住宅建设试点,试点市政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅;试点市中心城区新开工商品住宅(三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外)成品住宅面积比例分别达到40%、50%和30%,郊区市(县)比例达到3%—15%。鼓励其他非试点市(州)结合实际积极探索推进成品住宅建设发展。
2025年,总结试点经验推广至全省其他市(州),全省范围内政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅;试点市中心城区新开工商品住宅(三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外)成品住宅面积比例分别达到60%、80%和100%,郊区市(县)比例达到5%—20%;其他市(州)中心城区新开工商品住宅(三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外)成品住宅面积比例达到25%以上,郊区市(县)比例达到5%—15%。

  • 在先行者的经验上拔高度

此次新政,还体现了两个特点——“高度”和“全面”。
高度,体现在坚持房主不炒和资源节约,避免二次浪费上;
更体现在贵州将全装修提升到了战略高度,不仅是全省规划,试点先行,逐步推进,更是全方面提供保障,组织、督察、人才、宣传等多层面保障。
尤其在监管体系方面,可见政策力度,本次新政责任单位包括省住房城乡建设厅、省市场监管局、省生态环境厅、省发展改革委、省地方金融监管局、贵州银保监局。
新政的全面体现在对于全装修产业链的培养,开发、科研、设计、部品生产、物流配送、施工、运营维护等在内均有涉及,尤其提到向产业链上下游延伸,实现融合发展。

  • 补足“洼地”,战略意义重大

我们知道,全装修的推进与经济环境的发展紧密集合。
经济发达的地区,产业链完善,工业基础雄厚,在发展全装修方面具有得天独厚的优势。而经济不太发达的地区,常常受市场掣肘,发展缓慢。贵州就是中西部地区的全装修政策“洼地”。
纵览贵州周边省市,成都重庆作为西南重镇,全装修发展较早;云南和广西人狠路子野,全装修政策方面屡有冒进,但市场试错积累了多年的经验;湖南长沙得益于市政沟通的畅达,以及房价低的优势,全装修也取得了长足的发展。
唯独贵州,在全装修政策推动上,一直毫无建树,动作寥寥。
如今,贵州新政一出,终于补足了“洼地”,可以想象这对于全装修发展的战略意义。目前,全国除了新疆、青海、西藏、甘肃,都已经推行了全装修政策。

来源: 精装中国

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